استثمار دون ضرائب
لا ضريبة سنوية على العقار ولا ضريبة أرباح رأسمالية على عقارات دبي.
دبي · عقارات استثمارية
شراء العقارات والاستثمار في دبي
فرص عقارية مميزة على الخريطة بخطط دفع مرنة وعوائد إيجارية ونمو قوي لرأس المال.
مصمم للمستثمرينخطط دفع مرنةأفضل مناطق دبيعائد إيجاري مرتفع
لماذا دبي
سوق مصمم لتحقيق عوائد المستثمرين
تجمع دبي بين المزايا الضريبية والتنظيم الناضج والطلب القوي لتكون من أكثر أسواق العقارات جاذبية في العالم.
طلب إيجاري مرتفع
إشغال مستقر بفضل نمو أعداد المقيمين والسياح.
خطط دفع مرنة
خطط ما بعد التسليم بدفعة أولى تبدأ من 10٪.
نمو قوي لرأس المال
نمو مستمر للأسعار في المناطق الرئيسية.
فرص الإقامة الذهبية
إقامة إماراتية لمدة 10 سنوات للاستثمارات المؤهلة.
مركز استثمار عالمي
عملة مستقرة وتنظيم شفاف واقتصاد عالمي.
فرص الاستثمار
محفظة مختارة لكل نوع من المستثمرين
شقق استوديو
استثمار ميسّر للمبتدئين
مثالي للمستثمرين الجدد الباحثين عن طلب إيجاري قوي وعائد جذاب.
استكشف الفرص
عقارات الواجهة المائية
حياة راقية على الواجهة المائية
شقق فاخرة في أرقى مجتمعات دبي الساحلية مع فرص نمو طويلة الأجل.
استكشف الفرص
شقق بمسبح خاص
استثمارات بأسلوب حياة فريد
مساكن حصرية لدخل إيجاري متميز والمشترين الباحثين عن الفخامة.
استكشف الفرصجاهز للسكن
استثمر في عقارات جاهزة ومدرة للدخل
Skip the wait. Choose from a curated selection of handover-ready studios, apartments and villas — earning rental income from day one.
استوديوجاهزاستوديوهات جاهزة
وحدات مفروشة وجاهزة للدخل في مناطق ذات طلب إيجاري مرتفع.
From AED 520KUp to 10% ROI
غرفة وصالةجاهزشقق غرفة واحدة
منازل جاهزة للسكن ومناسبة للمستخدمين والمستثمرين.
From AED 950K7 – 9% ROI
غرفتان وصالةجاهز
شققجاهزشقق مميزة
مساكن جاهزة بإطلالات مائية وأفق دبي من أفضل المطورين.
From AED 2.2M6 – 8% ROI
فللجاهزفلل فاخرة
مجتمعات خاصة ومغلقة مع مسابح وحدائق وإمكانية الإقامة الذهبية.
From AED 3.5M5 – 7% ROI
بنتهاوسجاهزالمواقع
أفضل مواقع دبي واتصال مثالي
Every property we offer sits within minutes of a metro station, mall, community park or top school — the fundamentals that drive rental demand and capital growth.
وسط مدينة دبيدبي ماريناالخليج التجارينخلة جميراقرية جميرا الدائريةدبي هيلزدبي كريك هاربورمدينة محمد بن راشد
بالقرب من المترو
وصول مباشر إلى الخطين الأحمر والأخضر لمترو دبي.
بالقرب من المولات
على مسافة قريبة من دبي مول ومارينا مول وغيرها.
مجتمعات عائلية
أحياء خضراء ومغلقة مصممة للعائلات.
حدائق للأطفال
ملاعب ومسارات دراجات ومساحات خضراء مفتوحة.
شركاؤنا
مطورو دبي الموثوقون الذين نعمل معهم
نساعد عملاءنا على الاستثمار في مشاريع أشهر مطوري دبي وأكثرهم موثوقية.
لماذا مجموعة شاهين
استشارات مصممة للمستثمرين الجادين
نتعاون مع أفضل مطوري دبي لتقديم فرص مدروسة مع دعم كامل من الحجز حتى التسليم.
مستشارون ذوو خبرة في عقارات دبيوصول إلى أفضل المطوريناستشارات استثمارية مخصصةاختيار عقاري حصريدعم كامل لعملية الشراءعملية شفافة تضع المستثمر أولاً
10Y+أكثر من عشر سنوات من خدمة المستثمرين الدوليين في سوق دبي.
مقارنة
قارن أنواع الاستثمار جنباً إلى جنب
| نوع العقار | السعر الابتدائي | خطة الدفع | العائد الإيجاري | ملاءمة المستثمر | الإقامة الذهبية |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | From AED 650K | 20/80 | 8 – 10% | Entry / High yield | — |
| غرفة واحدة | From AED 950K | 40/60 | 7 – 9% | Balanced growth | — |
| غرفتان | From AED 1.6M | 50/50 | 6 – 8% | Family / Rental | Yes (AED 2M+) |
| Waterfront Apt | From AED 2.2M | 60/40 | 6 – 8% | Capital growth | Yes |
| Luxury Apt | From AED 3.5M | 50/50 | 5 – 7% | Wealth preservation | Yes |
حاسبة الاستثمار
قدّر عوائد عقارك في دبي
تقدير سريع للدخل الإيجاري ونمو رأس المال وفق معايير سوق دبي الحالية.
الإيجار السنوي المتوقعAED 112,500
النمو السنوي المحتملAED 120,000
قصص المستثمرين
موثوق من مستثمرين عالميين
“ساعدتني مجموعة شاهين في شراء استوديو في المارينا بخطة 80/20 وتم تأجيره خلال ثلاثة أسابيع من التسليم.
“احترافية وشفافية وعلاقات قوية؛ أهّلني شرائي في نخلة جميرا للإقامة الذهبية.
“أفضل استشارة تعاملت معها في دبي؛ كانت كل الخطوات من الأوراق إلى التسليم سلسة.
الأسئلة الشائعة
إجابات عن أسئلة المستثمرين
نعم، يحق للأجانب التملك الحر الكامل في المناطق المخصصة في دبي.
تقدم الاستوديوهات في المناطق عالية الطلب عائداً إيجارياً قوياً، بينما تحقق العقارات الساحلية نمواً أفضل على المدى الطويل.
نعم، يقدم كبار المطورين خطط دفع مرنة أثناء الإنشاء وبعد التسليم.
تبدأ الفرص الاستثمارية الجيدة عادة من نحو 520 ألف درهم.
قد تؤهل الاستثمارات العقارية بقيمة مليوني درهم أو أكثر للإقامة الذهبية وفق الشروط الحالية.
تحظى دبي مارينا ووسط المدينة والخليج التجاري وJVC ودبي هيلز وكريك هاربور بإقبال المستثمرين.
نختار الوحدات المناسبة ونتأكد من توفرها ونحجز العقار ونرشدك في العقود والمدفوعات.
يمكن حجز وتوثيق الشراء النقدي خلال أيام، ويعتمد الوقت الدقيق على المشروع وطريقة الدفع.
محفظتك في دبي مصممة وفق أهدافك
قائمة مختارة من أفضل المطورين وتوقعات العائد ومراجعة أهلية الإقامة الذهبية.
قائمة مختارة من أفضل المطورينتوقعات العائد على الاستثمارمراجعة أهلية الإقامة الذهبية
ابدأ الاستثمار
هل أنت مستعد للاستثمار في دبي؟
تحدث مع مستشار مجموعة شاهين واحصل على قائمة عقارات مخصصة.